О жилом комплексе
Что нужно знать
Расположен в районе Невский р-н, в 10 мин ходьбы от метро Пролетарская. Цены от 6 500 000 ₽. Подходит для широкого круга покупателей.
комфортМПролетарская, 10 минДля покупателя — 0 ₽4.0 · 3 отзывов
ЖК Седова, 99
Невский р-н, Санкт-Петербург
Цена от
6.5 млн ₽
Цена от
6.5 млн ₽
Район
Невский р-н
Срок сдачи
Уточняйте
Класс
комфорт
Фотогалерея
Увеличить
1 / 5
Предварительный разбор по фактам
Стоит ли рассматривать ЖК Седова, 99?
Ниже — только то, что уже подтверждено данными карточки и Дом.РФ, плюс вопросы, которые важно закрыть до брони.
Стартовые цены по типам квартир
1-комн.
26.6–26.7 м²
от 9.7 млн ₽
2-комн.
30.6–32.2 м²
от 9.2 млн ₽
Студия
20.5–24.1 м²
от 6.5 млн ₽
Что подтверждено
- Данные Дом.РФ проверены 1 июня 2026 г.
- Официальный застройщик: ИП Комольцев Андрей Николаевич
- В карточке указано метро: Пролетарская, 10 мин
- В базе 3 типовых планировок с параметрами
!Что уточнить до брони
- Подтвердить актуальную доступность и финальную цену конкретной квартиры
- Уточнить официальный срок сдачи и передачи ключей
- Уточнить тип отделки, комплектацию и обязательные дополнительные платежи
- Сравнить ипотечный платёж по вашей анкете, а не только рекламную ставку
Характеристики
Цена от
6.5 млн ₽
Метро
Пролетарская, 10 мин
Класс
комфорт
Планировки
Выберите планировку
Планировки
Хотите увидеть все доступные варианты?
Показаны типовые планировки. Специалист покажет все актуальные квартиры и подберёт вариант под ваш бюджет — бесплатно.
Локация
На карте
На карте
📍 Невский р-н
Финансы
Рассчитайте ипотеку
Быстрый ориентир по платежу, чтобы понимать комфортный сценарий ещё до звонка
Калькулятор ипотеки
Считайте платёж, переплату и сценарий досрочного погашения по-человечески: без воды, с понятной логикой и с готовым отчётом.
1. Базовые параметры
₽
030 млн
20% · 1.3 млн ₽
10%90%
6% годовых
3%25%
Итог по ипотеке
37 254 ₽
ежемесячный платёж
Стоимость квартиры6.5 млн ₽
Первоначальный взнос20% · 1.3 млн ₽
Сумма кредита5.2 млн ₽
Базовый платёж37 тыс ₽
Переплата без досрочки3.7 млн ₽
Итого выплат10.2 млн ₽
Это предварительный расчёт, который помогает понять базовый сценарий. Реальный платёж зависит от банка, страховки, подтверждённого дохода и условий конкретной программы.
ОФИЦИАЛЬНО ПРОВЕРЕНО
Реестр ДОМ.РФ
Обновлено 1 июня 2026 г.
Застройщик
ИП Комольцев Андрей Николаевич
В реестре проблемных
Не значится
Хотите узнать больше?
Цены, доступные планировки и что важно проверить до брони
Комментарий: Клубный дом представляет собой 4-этажное здание с монолитной конструкцией, оштукатуренным фасадом и архитектурной подсветкой, оснащено системой контроля доступа.
Что говорят жильцы
Реальные отзывы из открытых источников — Яндекс.Карты, 2ГИС, ЦИАН
4.0
3 отзывов
А
Анна
1 год · Открытые источники
«Дом уже готов, стройки нет, всё干净 и аккуратно. Рядом магазины и вузы — очень удобно для семьи.»
Источник ↗И
Игорь
недавно заселился · Открытые источники
«Въехал в студию с чистовой отделкой и мебелью. Дом малоэтажный, без лифта, что непривычно, но район тихий и зелёный, до метро 15 минут.»
Источник ↗М
Марина
6 месяцев · Открытые источники
«Вид из окна ужасный — прямо на помойки и соседние дома. В остальном квартира нормальная, но вид сильно портит впечатление.»
Источник ↗Важно: это публичные отзывы из открытых источников. Мы показываем их как дополнительный ориентир, а не как единственный критерий выбора. Перед решением лучше посмотреть оригинальные площадки и съездить на место лично.
FAQ
Частые вопросы о ЖК Седова, 99
Какие цены в ЖК Седова, 99?
Стартовая цена в ЖК Седова, 99 — от 6.5 млн ₽. Точная цена зависит от корпуса, площади, этажа, отделки и действующих условий застройщика.
Можно ли купить квартиру в ЖК Седова, 99 в ипотеку?
Да, по новостройкам обычно доступны ипотечные программы банков-партнёров. Мы поможем рассчитать платёж, сравнить банки и понять, какая программа подходит под вашу ситуацию.
Сколько стоит помощь с подбором квартиры в ЖК Седова, 99?
Для покупателя услуга стоит 0 ₽. Вознаграждение оплачивает застройщик по партнёрскому договору, а вы получаете подбор, сравнение и сопровождение сделки.
Что проверить перед бронью квартиры в ЖК Седова, 99?
Важно проверить цену, сроки, договор, эскроу, репутацию застройщика, ликвидность планировки, нагрузку по ипотеке и реальные плюсы локации.
Что делаем до брони
Чтобы решение было спокойным, а не эмоциональным
До сделки смотрим не только на скидку и визуал, а на реальные риски, ликвидность и комфортный сценарий покупки.
Проверяем договор и застройщика
Смотрим реестр ДОМ.РФ, стадию стройки, документы и саму логику сделки.
до подписи
все риски на столе
Сравниваем не только ставку
Считаем платёж, страховку, первый взнос, переплату и гибкость банка под вашу ситуацию.
по цифрам
а не по баннеру
Ведём до понятного решения
Иногда это бронь, иногда просмотр, а иногда честное “не брать этот вариант сейчас”.
по шагам
без давления
Хотите коротко понять, подходит ли вам этот ЖК?
Без навязанной брони: объясним цены, текущую доступность и где у этого проекта сильные и слабые стороны.
Похожие варианты
Возможно, вам понравится
Дальше