О жилом комплексе
Что нужно знать
Расположен в Василеостровском районе — на историческом острове, в 15 мин ходьбы от метро Горный институт. Цены от 12 700 000 ₽. Подходит для широкого круга покупателей.
бизнесМГорный институт, 15 минДля покупателя — 0 ₽3.5 · 4 отзывов
ЖК Monodom Art
Василеостровский р-н, Санкт-Петербург
Цена от
12.7 млн ₽
Цена от
12.7 млн ₽
Район
Василеостровский р-н
Срок сдачи
2026-09-30
Класс
бизнес
Фотогалерея
Увеличить
1 / 5
Предварительный разбор по фактам
Стоит ли рассматривать ЖК Monodom Art?
Ниже — только то, что уже подтверждено данными карточки и Дом.РФ, плюс вопросы, которые важно закрыть до брони.
Стартовые цены по типам квартир
1-комн.
40.1–56.3 м²
от 19 млн ₽
2-комн.
51.9–71.6 м²
от 23.1 млн ₽
3-комн.
61.9–87.1 м²
от 26.1 млн ₽
4-комн.+
98.5–99.9 м²
от 40.1 млн ₽
Что подтверждено
- Данные Дом.РФ проверены 1 июня 2026 г.
- Официальный застройщик: ООО СЗ АЛЬФА
- Статус строительства: строится
- В карточке указано метро: Горный институт, 15 мин
- В базе 5 типовых планировок с параметрами
!Что уточнить до брони
- Подтвердить актуальную доступность и финальную цену конкретной квартиры
- Сверить срок передачи ключей именно по выбранному корпусу: III квартал 2026
- Уточнить тип отделки, комплектацию и обязательные дополнительные платежи
- Сравнить ипотечный платёж по вашей анкете, а не только рекламную ставку
Характеристики
Цена от
12.7 млн ₽
Метро
Горный институт, 15 мин
Срок сдачи
2026-09-30
Класс
бизнес
Планировки
Выберите планировку
Планировки
Хотите увидеть все доступные варианты?
Показаны типовые планировки. Специалист покажет все актуальные квартиры и подберёт вариант под ваш бюджет — бесплатно.
Локация
На карте
На карте
📍 Василеостровский р-н
Финансы
Рассчитайте ипотеку
Быстрый ориентир по платежу, чтобы понимать комфортный сценарий ещё до звонка
Калькулятор ипотеки
Считайте платёж, переплату и сценарий досрочного погашения по-человечески: без воды, с понятной логикой и с готовым отчётом.
1. Базовые параметры
₽
038.1 млн
20% · 2.5 млн ₽
10%90%
6% годовых
3%25%
Итог по ипотеке
72 789 ₽
ежемесячный платёж
Стоимость квартиры12.7 млн ₽
Первоначальный взнос20% · 2.5 млн ₽
Сумма кредита10.2 млн ₽
Базовый платёж73 тыс ₽
Переплата без досрочки7.3 млн ₽
Итого выплат20 млн ₽
Это предварительный расчёт, который помогает понять базовый сценарий. Реальный платёж зависит от банка, страховки, подтверждённого дохода и условий конкретной программы.
ОФИЦИАЛЬНО ПРОВЕРЕНО
Реестр ДОМ.РФ
Обновлено 1 июня 2026 г.
Застройщик
ООО СЗ АЛЬФА
Срок передачи
III квартал 2026
Стадия строительства
строится
В реестре проблемных
Не значится
Хотите узнать больше?
Цены, доступные планировки и что важно проверить до брони
Комментарий: Проект на 125 квартир и 63 машино-места в подземном паркинге, расположен на месте Гаванских бань на Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
Что говорят жильцы
Реальные отзывы из открытых источников — Яндекс.Карты, 2ГИС, ЦИАН
3.5
4 отзывов
И
Инна
недавно заселился · Открытые источники
«Плюсы — отличное расположение в центре, развитая инфраструктура, рядом школы и садики. Проект тихий и уютный.»
Источник ↗В
Владислав
не проживал, рассматривал покупку · Открытые источники
«Расположение в ЦАО звучит громко, но сама локация неудачная, считаю ценник завышенным для этого дома.»
Источник ↗С
Светлана
рассматривала покупку · Открытые источники
«Рядом Финский залив и университеты, но далеко от метро и постоянные пробки на острове — большой минус.»
Источник ↗А
Анатолий
рассматривал покупку · Открытые источники
«По сути это уплотнительная застройка. Если в доме нет паркинга, машину будет поставить негде.»
Источник ↗Важно: это публичные отзывы из открытых источников. Мы показываем их как дополнительный ориентир, а не как единственный критерий выбора. Перед решением лучше посмотреть оригинальные площадки и съездить на место лично.
FAQ
Частые вопросы о ЖК Monodom Art
Какие цены в ЖК Monodom Art?
Стартовая цена в ЖК Monodom Art — от 12.7 млн ₽. Точная цена зависит от корпуса, площади, этажа, отделки и действующих условий застройщика.
Можно ли купить квартиру в ЖК Monodom Art в ипотеку?
Да, по новостройкам обычно доступны ипотечные программы банков-партнёров. Мы поможем рассчитать платёж, сравнить банки и понять, какая программа подходит под вашу ситуацию.
Сколько стоит помощь с подбором квартиры в ЖК Monodom Art?
Для покупателя услуга стоит 0 ₽. Вознаграждение оплачивает застройщик по партнёрскому договору, а вы получаете подбор, сравнение и сопровождение сделки.
Что проверить перед бронью квартиры в ЖК Monodom Art?
Важно проверить цену, сроки, договор, эскроу, репутацию застройщика, ликвидность планировки, нагрузку по ипотеке и реальные плюсы локации.
Что делаем до брони
Чтобы решение было спокойным, а не эмоциональным
До сделки смотрим не только на скидку и визуал, а на реальные риски, ликвидность и комфортный сценарий покупки.
Проверяем договор и застройщика
Смотрим реестр ДОМ.РФ, стадию стройки, документы и саму логику сделки.
до подписи
все риски на столе
Сравниваем не только ставку
Считаем платёж, страховку, первый взнос, переплату и гибкость банка под вашу ситуацию.
по цифрам
а не по баннеру
Ведём до понятного решения
Иногда это бронь, иногда просмотр, а иногда честное “не брать этот вариант сейчас”.
по шагам
без давления
Хотите коротко понять, подходит ли вам этот ЖК?
Без навязанной брони: объясним цены, текущую доступность и где у этого проекта сильные и слабые стороны.
Похожие варианты
Возможно, вам понравится
Дальше