Защита права собственности

Титульное страхование при ипотеке

Титульное страхование защищает не квартиру, а ваше право собственности на неё — на случай, если сделку оспорят и суд признает её недействительной. Для новостройки оно почти не нужно, а вот при покупке вторички с непрозрачной историей — это реальная защита денег. Разберём, когда оно оправдано, а когда на нём можно сэкономить.

Защита от оспаривания сделкиАктуально для вторичкиОбычно первые 3 годаДобровольное

Проверить, нужен ли вам титул

Оставьте телефон — оценим риск по объекту и подберём покрытие без лишнего.

Что такое титульное страхование и зачем оно

Титул — это ваше право собственности. Титульное страхование покрывает риск его утраты: если прежний собственник, его наследники или другие лица оспорят сделку и суд её отменит, страховая компенсирует стоимость жилья. Для ипотечного заёмщика это критично — иначе можно остаться и без квартиры, и с непогашенным кредитом. Это добровольный вид страхования: закон его не требует, но банк может рекомендовать или снижать за него ставку на «рискованных» объектах.

Когда титульное страхование действительно нужно

Оно оправдано при покупке вторички, особенно если: квартира недавно получена в наследство или по дарению, часто перепродавалась, есть доли несовершеннолетних, в истории были сделки по доверенности или приватизация с нарушениями. Для новостройки от застройщика титульное страхование, как правило, не нужно — там вы первый собственник, оспаривать нечего. Срок страхования обычно ограничивают первыми тремя годами — это срок исковой давности по оспоримым сделкам, после которого риск резко падает.

Сколько стоит и как не переплатить

Тариф зависит от стоимости квартиры и оценки рисков по её истории — в среднем это доли процента от суммы в год. Чем «чище» история объекта, тем дешевле полис. Как и с другими видами, банковский титульный полис обычно дороже. Вы вправе оформить его в аккредитованной страховой по своему выбору. Мы оцениваем реальный риск по вашему объекту и подбираем покрытие без переплаты за то, что вам не нужно.

Калькулятор

Рассчитайте стоимость полиса

Укажите банк и параметры кредита — покажем предложения аккредитованных страховых и где дешевле.

Частые вопросы

Обязательно ли титульное страхование при ипотеке?

Нет, по закону оно добровольное. Но при покупке вторички с непростой историей банк может его требовать или снижать за него ставку.

Нужно ли титульное страхование для новостройки?

Как правило, нет. В новостройке вы первый собственник, оспаривать сделку некому. Этот вид актуален в основном для вторичного жилья.

Сколько лет нужно страховать титул?

Обычно первые три года — это срок исковой давности по оспоримым сделкам. После него риск утраты права собственности существенно снижается.

Сколько стоит титульное страхование?

В среднем доли процента от стоимости квартиры в год; цена зависит от истории объекта. Подберём полис в аккредитованной страховой дешевле банковского.

Оценим риск по вашей квартире

Проверим историю объекта, скажем честно — нужно ли вам титульное страхование, и если да, подберём полис без переплаты.

Позвонить Про страхование

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой или юридической консультацией. Условия страхования, перечень аккредитованных компаний и возможность возврата премии определяются банком и страховой компанией индивидуально и регулируются действующим законодательством РФ.

Титульное страхование при ипотеке

Спокойно объясним цены, ипотеку и что важно проверить до брони

Позвонить