Ипотека на новостройку в Санкт‑Петербурге и Ленобласти: ставка от 6% в 2026 году
Ипотека на новостройку в Санкт-Петербурге — это покупка квартиры в строящемся доме через эскроу-счёт: ваши деньги хранятся в банке и уходят застройщику только после сдачи дома, поэтому риск «недостроя» закрыт законом. Ставка зависит от программы: по семейной — до 6%, по рыночной — около ключевой ставки ЦБ.
Путь к ипотеке — 4 шага
Что важно знать о программе
Когда эту программу стоит рассматривать
Посмотрите примерный платёж
Калькулятор даёт ориентир. Финальные условия зависят от банка, объекта и анкеты.
Калькулятор ипотеки
Считайте платёж, переплату и сценарий досрочного погашения по-человечески: без воды, с понятной логикой и с готовым отчётом.
Итог по ипотеке
34 389 ₽
ежемесячный платёж
Частые вопросы
Что такое эскроу и зачем оно нужно?
Эскроу-счёт — это счёт в банке, где хранятся ваши деньги до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода в эксплуатацию. Если стройка остановится, деньги вернут вам — поэтому покупка новостройки сейчас безопаснее, чем до 2019 года.
Субсидированная ставка от застройщика — это выгодно?
Не всегда. Низкая ставка часто компенсируется завышенной ценой квартиры. Мы сравниваем итоговую переплату по программе застройщика и по обычной ипотеке банка и показываем, что реально дешевле.
Можно ли совместить семейную ипотеку и новостройку?
Да, это самый частый сценарий: семейная программа как раз рассчитана на новостройки. Если проходите по условиям — ставка до 6%.
Не уверены, подходит ли программа?
Лучше проверить это до выбора квартиры и брони. Разберём вашу ситуацию и покажем, где есть рабочий сценарий, а где пока рано подаваться.
Продолжить поиск по понятному сценарию
Переходите между локациями, сценариями и инструкциями без возврата к хаотичному поиску.