Семейная ипотека 2026: ставка до 6%, условия для Санкт‑Петербурга
Семейная ипотека — самая выгодная программа 2026 года для покупки квартиры в Санкт-Петербурге: ставка до 6% на весь срок, тогда как рыночная держится около 25–28% вслед за ключевой ставкой ЦБ. Разница в ежемесячном платеже — десятки тысяч рублей, поэтому для семьи с детьми это почти всегда первый вариант, который стоит просчитать.
Путь к ипотеке — 4 шага
Что важно знать о программе
Когда эту программу стоит рассматривать
Льготная ставка против рыночной
Пример: кредит 10 млн ₽ на 30 лет
Расчёт примерный, для наглядности. Точный платёж зависит от суммы, срока, банка и вашей ситуации.
Посмотрите примерный платёж
Калькулятор даёт ориентир. Финальные условия зависят от банка, объекта и анкеты.
Калькулятор ипотеки
Считайте платёж, переплату и сценарий досрочного погашения по-человечески: без воды, с понятной логикой и с готовым отчётом.
Итог по ипотеке
34 389 ₽
ежемесячный платёж
Частые вопросы
Можно ли взять семейную ипотеку второй раз?
С 1 февраля 2026 — только одна действующая семейная ипотека на семью. Повторно оформить льготный кредит можно после полного погашения предыдущего. Для семей, где после первого кредита родились ещё дети, есть нюансы — разберём индивидуально.
Какой первоначальный взнос по семейной ипотеке?
От 20% стоимости жилья. Взнос можно частично или полностью закрыть материнским капиталом — это законно, и банки его принимают.
Подходит ли семейная ипотека на вторичку?
В большинстве случаев нет — программа рассчитана на новостройки от застройщика. На вторичку она действует только в отдельных малых городах. Для СПб это, как правило, новостройка или строительство дома.
Что выгоднее — семейная под 6% или рыночная?
При ключевой ставке около 14,5% рыночная ипотека выходит в 25–28%. Семейная под 6% экономит десятки тысяч рублей в месяц и миллионы за весь срок. Если проходите по условиям — это почти всегда выгоднее.
Не уверены, подходит ли программа?
Лучше проверить это до выбора квартиры и брони. Разберём вашу ситуацию и покажем, где есть рабочий сценарий, а где пока рано подаваться.
Продолжить поиск по понятному сценарию
Переходите между локациями, сценариями и инструкциями без возврата к хаотичному поиску.